Расторжение и изменение договора задним числом: как добиться, чтобы суд применил новые правила

В статье — алгоритм и формулировки для иска, чтобы расторгнуть договор или поменять его условия через суд с учетом новых позиций в практике. Редакция проанализировала, как суды применяют поправки в ГК о расторжении, и обнаружила, что часть судов игнорируют новые правила, ссылаются до сих пор на старую редакцию ГК и отказываются расторгать или менять договор задним числом. Главное в статье Скрыть

Три позиции судов о расторжении и изменении договора задним числом: какая правильная

Вы наверняка помните, что последние изменения ГК о судебном расторжении и изменении договоров^ГК были в июле прошлого года.^ФЗ На сегодня в практике сложились три позиции, как эту норму применять. Две из них считаем ошибочными. Разберем каждую.

«Расторгать и изменять договор через суд задним числом нельзя» — считают некоторые суды, которые продолжают применять старую редакцию ГК.^АС Она позволяла расторгать и изменять договор в судебном порядке только на будущее время. Так, суд отметил: «внесение изменений в условия договора за прошедший период времени противоречит пункту 3 статьи 453 ГК».^А55 Апелляция с этим согласилась.^А55-1 В другом деле суд указал: «в судебном порядке договор не расторгается на предшествующий период».^А75 Такая позиция судов ошибочная. Почему — объясним ниже.

«Расторгать и изменять через суд задним числом допустимо только тот договор, который заключили после поправок ГК». Суды, которые так считают, отказываются применять новые правила, если договор заключили до 24.07.2023 — даты, когда вступили в силу изменения в ГК. Так, суд расторг договоры, но не ретроактивно, как просила компания, а с даты вступления в силу решения суда. Сослался, что закон с изменениями в ГК не распространяется на отношения, которые возникли до введения его в действие. Апелляция с этим согласилась.^А03 Такая позиция судов также ошибочная, поскольку в изменяющем законе, который закрепил в ГК возможность расторгать и изменять договоры через суд задним числом, прямо указано на его обратную силу.^ФЗ-1 Это же обоснование подходит и для объяснения, почему первая позиция судов неправильная.

«Расторгать и изменять через суд задним числом допустимо договор вне зависимости, когда его заключили». Даже если дата заключения — ранее 24.07.2023, это не мешает расторгнуть договор или поменять его условия ретроактивно. Так, арендатору удалось задним числом пересмотреть размер арендной платы по договору, который стороны заключили, когда еще действовала предыдущая редакция ГК.^А27 Такая позиция правильная и сейчас стала самой распространенной в практике. Однако, чтобы суд расторг или изменил договор, необходимо выполнить четыре условия. Про них — в следующем разделе. Главное в статье Скрыть

Алгоритм, чтобы расторгнуть или изменить договор через суд: какие шаги помогут

Если хотите расторгнуть договор или поменять его условия в судебном порядке, советуем выполнить четыре шага.

Убедиться, что обязательства из договора еще не прекратились. Скажем, компания продолжает арендовать недвижимость, но при этом одна из сторон хочет пересмотреть условия, поскольку характеристики объекта изменились.^А31 Так, суд изменил размер арендной платы задним числом, сославшись, что на дату рассмотрения спора договоры аренды действующие, обязательства сторон не прекратились.^А27-1 Другой пример: поставщик обязан передать товар, но сделать этого не может из-за изменившихся обстоятельств — отказа иностранного изготовителя.

Правила, что обязательства не должны быть прекращенными, в ГК нет — его закрепили в изменяющем законе.^ФЗ-2 Это одно из двух условий, чтобы применять новую норму ГК к договорам, которые заключили до ее введения. Второе условие — нет решения суда о расторжении или изменении этого договора. По сути два этих условия применимы ко всем договорам вне зависимости от даты заключения. То есть если обязательства прекратились, пусть и после вступления в силу изменений в ГК, вероятнее всего, суд в расторжении или изменении договора откажет.

Например, суд отметил: «законодатель в принципе исходит из невозможности изменения или расторжения уже расторгнутого договора».^А40 Этот подход сложился еще до изменений-2023. Суды отмечали, что расторгнуть или изменить в судебном порядке возможно «только действительный и действующий на момент принятия судебного акта договор»,^А51 «срок действия которого не истек».^А76 При этом на практике суды иногда смешивают понятия «прекратились обязательства» и «прекратился договор».

Проверить, что для судебного расторжения или изменения условий есть основания. Например, обстоятельства существенно изменились.^ГК-1 Скажем, иностранные компании перестали поставлять комплектующие для сборки техники, российский изготовитель снял ее с производства, из-за чего поставщик физически не может исполнить свое обязательство перед покупателем.^А45

Если же компания хочет выйти из договора из-за нарушений контрагента, то в большинстве случаев обращаться для этого в суд не требуется. Достаточно заявления об отказе от договора.^ГК-2 Так, покупатель в связи с непоставкой направил претензию о досрочном расторжении и возврате предоплаты. С учетом этого суд удовлетворил одно из двух требований: взыскал долг, а в расторжении отказал.^А14 Зачастую суды видят отказ от исполнения договора, даже если в заявлении нет такой фразы, а вместо нее — просьба вернуть предоплату. Такое требование подтверждает, что сторона утратила интерес в исполнении, считают суды.^А14-1

Определить дату расторжения или изменения договора. По умолчанию это момент, когда для этого возникли основания. Скажем, арендованное имущество стало невозможно использовать.^ГК-3 Так, 14 февраля в помещении, которое занимал арендатор, произошел пожар. Причина: ремонтные работы этажом выше, которые заказал арендодатель. После пожара помещение опечатали, отключили свет и воду. Пользоваться им арендатор уже не мог и потребовал расторгнуть договор. Спустя три года после начала разбирательства суд вынес решение: расторг договор задним числом — с 14 февраля, когда помещение сгорело.^А14-2 Соответственно, с этого момента отпала обязанность вносить плату.

Хотя вы вправе предложить дату, с которой договор нужно расторгнуть либо изменить, суд, естественно, может не согласиться и выбрать ту, которую считает подходящей с учетом всех обстоятельств. В том числе, указать ту, которую предложил ответчик. Такой пример разобрали выше в отдельной табличке.

Сослаться в иске на закон, который внес изменения в ГК, и включить в просительную часть его реквизиты. Хотя этот шаг необязательный, все же советуем не ограничиваться ссылкой на пункт 3 статьи 453 ГК. Так снизите риск, что суд проигнорирует новую норму. Оптимальный вариант — ниже. Главное в статье Скрыть

Главные статьи из мартовского номера:
► Как доказать, что письмо не получили по вине почты
► Какие положения инструкций П-6 и П-7 безопаснее заменить договорными условиями
► Как в договоре оформить условия «печать = полномочия подписанта» 
 

	Отработайте новые правила изменения и расторжения договоров в программе «Правовая защита компании — 2024» в Высшей школе Юрист компании