Все статьи номера
Не прочитано
10
Договоры
Договорная работа

Какие доводы убедят судью, что контрагент не мог отказаться от договора

Ирина Савина, Старший юрист правового департамента Фонда президентских грантов

Что в статье: четыре основания признать отказ от договора недействительным.

Контрагенту стало невыгодно исполнять договор. Он решил от него отказаться, нашел основание в условиях договора и перестал выполнять обязательства. Компании в суде удалось доказать, что отказ неправомерен. В статье собрали доводы, одного из которых достаточно, чтобы суд обязал контрагента исполнять договор.

У контрагента не было оснований для отказа

Сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от договора или изменить его условия, если это допускает ГК или другой правовой акт.310 ГК Например, отказаться от договора могут заказчики по договору подряда, стороны договора возмездного оказания услуг, транспортной экспедиции, доверительного управления имуществом, агентского договора без определения срока окончания его действия.ВС 54 При этом, если одна из сторон договора не предприниматель, то односторонне отказаться от договора или изменить его условия второй стороне-предпринимателю можно, только если это разрешает закон.310 ГК-1

Верховный суд привел два обстоятельства, при которых, по общему правилу, односторонний отказ от договора или изменение его условий не влекут юридических последствий. Первое — сторона отказалась от договора или изменила условие, хотя это не предусматривает закон или соглашение сторон. Второе обстоятельство — сторона не соблюдала требования к совершению отказа или изменению условий договора.

Пример: стороны включили в договор аренды право арендодателя — Комитета по управлению имуществом — в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если он решит предоставить участок под строительство объектов недвижимости. На этом основании арендодатель отказался от договора. Арендатор посчитал, что уведомление об отказе противоречит законодательству, нарушает его права, и обратился в суд с иском о признании уведомления о прекращении договора недействительным.

Три инстанции признали оспариваемое уведомление недействительным, а договор — действующим. Арендодатель не представил доказательств, что принял в установленном порядке решение предоставить арендованный участок под строительство. Следовательно, предусмотренное договором дополнительное основание для одностороннего отказа отсутствовало.А56

Суды, которые рассматривают односторонние отказы от договоров, используют критерии Верховного суда. Они признают такие отказы незаконными, если установят, что их не предусматривает ни закон, ни соглашение сторон. Например, арендатор отказался от договора: сослался, что помещение нельзя использовать. Суды установили, что помещение пригодно к безопасной эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Оснований для расторжения договора аренды нет.ВС А50 Тем не менее судьи учитывают и другие обстоятельства, когда признают отказы от договоров недействительными.

Суды стремятся сохранять в силе как можно большее число обязательств

Суды, которые рассматривают требования о признании отказа от договора неправомерным, ссылаются на позицию ВАС. В споре о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Суды делают выбор в пользу сохранения существующего обязательства. Например, когда устанавливают, что отказ от договора направили стороне преждевременно, без финансовой проверки или документального подтверждения задолженности.

Источники: абз. 6 п. 7 информационного письма Президиума ВАС от 25.02.2014 № 165, ст. 10 ГК, постановление АС Центрального округа от 14.03.2018 по делу № А84-2468/2017

Компания не нарушала условий договора

Самое распространенное основание, по которому суды признают односторонний отказ от договора недействительным — не было существенных нарушений договора.ВС А60, А47 В любом случае лицо, которое отказывается от договора из-за его существенного нарушения контрагентом, должно доказать, что такое нарушение было.А40

Сторона должна исполнить процессуальные положения статьи 65 АПК: доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Если этого не сделать, суд признает заявленный отказ от договора недействительным.

Пример: апелляция пришла к выводу, что истец не представил документы, которые подтверждали бы, что он предъявлял ответчику требования об устранении недостатков. Соответственно, он не доказал, что ответчик уклонялся от обязательств.

Вышестоящие инстанции согласились. Они признали, что односторонняя сделка об отказе от договора из-за систематического несоблюдения требований по качеству выполнения работ с отступлением от проектно-сметной документации недействительна.А56-1

К аналогичному выводу пришел другой суд, который указал, что истец в нарушение статьи 65 АПК не представил доказательств нарушений договора и оснований для его расторжения в соответствии с ГК и условиями договора аренды. Суд признал односторонний отказ недействительным, а договор действующим.А50

Суды признают отказ от договора неправомерным и в случаях, когда допущенные нарушения несущественны.А12 Например, не были неустранимыми и не препятствовали эксплуатации объекта.А56-2

Контрагент вел себя неразумно или недобросовестно, злоупотребил правом

Верховный суд указывал, что стороны, которые используют право на одностороннее изменение условий обязательства или отказ от его исполнения, должны действовать разумно и добросовестно. Необходимо учитывать права и законные интересы другой стороны.ВС 54–1 Если нарушить эту обязанность, суд может отказать в защите права на односторонний отказ полностью или частично.

Cуд согласится с односторонним отказом, если тот соответствует закону, а в материалах дела есть доказательства существенного нарушения условий договора

Суды часто ссылаются на разъяснения высшей инстанции, когда приходят к выводу о неразумности и недобросовестности действий по одностороннему отказу от договора. При этом недобросовестность и неразумность, по мнению судов, имеют место в следующих случаях. Например, когда сторона отказалась от договора за пределами сроков выполнения работ, не реализовала право на устранение недостатков, не приняла во внимание, что недостатки касаются лишь части работ.А66

Недобросовестными могут признать и действия стороны, которая сослалась на формальное условие договора, что позволяло ей в любой момент отказаться его исполнять. Например, суды признали уведомление арендодателя об отказе от договора по причине проведения капитального ремонта арендуемого объекта недействительным. Не было необходимости проводить ремонт. А51

Аналогично суды удовлетворяют требования о признании отказов неправомерными и недействительными, а договоров действующими, если приходят к выводу, что в направленных односторонних отказах есть признаки злоупотребления правом. Например, арендатор просрочил оплату, зато заявил односторонний отказ от договора со ссылкой, что помещение не введено в эксплуатацию и арендодатель не имеет заключения о соответствии объекта требованиям техрегламентов.А50-1

Что проверить при одностороннем отказе от договора

Если отказываетесь от договора, проверьте, есть ли у вас право на отказ в силу закона или заключенного договора. При этом самого факта наличия права на односторонний отказ недостаточно. Необходимо доказать, что отказ был правомерным, привести его основания, доказательства, подтвердить, что уведомили контрагента об одностороннем отказе.
Сторона, которая хочет оспорить односторонний отказ от договора, должна доказать свое надлежащее исполнение обязательств по договору или несущественность допущенных нарушений и готовность их устранить в кратчайшие сроки. Нужно в суде подтвердить недобросовестность поведения отказавшейся в одностороннем порядке от договора стороны.

Компания не знала, что контрагент отказался от договора

Суды признают, что отказ от договора не порождает правовых последствий, если адресат его не получил или не мог своевременно исполнить обязательства по нему. Например, арендодатель направил арендатору претензии, в которых предложил в течение месяца со дня их отправки оплатить долг по арендной плате и пени.

Арендодатель указал, что, если сумму не оплатят, договор аренды будет считаться расторгнутым через три месяца с момента направления претензии. При этом претензии, которые направлялись по адресу государственной регистрации арендатора, тот не получил и не исполнил, поскольку Почта России не соблюдала порядок вручения отправлений.

Обстоятельства исполнения претензии, а именно погашение долга, находились в прямой связи с отказом арендодателя от договора, что следует из содержания претензии. Апелляция не признала уведомление об одностороннем отказе от договора состоявшимся, как это предусматривают статьи 450.1, 610 ГК с учетом положений статьи 165.1 ГК.А40-1

Оцените, какие доказательства усилят вашу позицию на курсе «Правовая защита компании 2020» в Высшей школе Юрист компании

 
Звезда
за правильный ответ
Тест
Неправильно
Правильно!
Заказчик обнаружил в выполненных подрядчиком работах недостатки, которые тот не устранил, и в одностороннем порядке отказался от договора. Подрядчик провел экспертизу, результат которой — недостатки не имеют существенного и неустранимого характера, касаются только 10% работ. Может ли на этом основании суд признать односторонний отказ недействительным?
Суды признают отказ от договора неправомерным, если допущенные нарушения несущественны, устранимы и не препятствуют эксплуатации объекта (дела № А56-22096/2017, № А12-32874/2018).
Да, если недостатки не препятствуют эксплуатации объекта
Нет, поскольку подрядчик самостоятельно не устранил недостатки работ в разумный срок.