Все статьи номера
Не прочитано
1
Компания
Система Юрист

Семь условий договора, которые помогут сэкономить арендатору

Чем поможет: заключить выгодный договор аренды.

Есть семь условий, которые стоит предложить арендодателю включить в договор. Они не касаются значимых позиций о размере арендной платы, неустойки, но помогут арендатору сэкономить.

1

Момент, с которого арендатор вносит арендную плату.

Укажите в договоре, что арендатор обязан вносить плату после того, как получит имущество по акту приема-передачи.

2

Отсутствие платы, если нельзя пользоваться имуществом.

В договор можно включить условие о том, что арендатор не вносит плату за те периоды, когда не пользуется имуществом по обстоятельствам, которые от него не зависят.А40

3

Заверения об отсутствии претензий от третьих лиц.

Дополните договор заверениями431.2ГК арендодателя об отсутствии прав и претензий третьих лиц. Установите неустойку за недостоверность заверений.А41

4

Преимущественное право заключить новый договор.

Проверьте, чтобы в договоре не было оговорки о том, что арендатор не имеет права продлевать договор на новый срок.621ГК Пропишите в договоре срок уведомления о намерении заключить новый договор.

5

Плата за отказ от договора.

Пропишите плату за односторонний отказ арендодателя от договора. Ее можно установить в размере одного или нескольких арендных платежей.ВС А40

6

Подсудность споров.

Укажите, что любой иск нужно подавать по местонахождению имущества.ВС А40-1

7

Право сдавать имущество в субаренду.

Пропишите согласие арендодателя на сдачу в субаренду или на перенаем в тексте договора.А40-2

Попробуйте Систему Юрист бесплатно — 1jur.ru

В январе подписчики журнала получают бесплатный доступ к рекомендациям «Семь условий, которые арендатору нужно добавить в договор аренды коммерческой недвижимости, чтобы защитить свои интересы»