Все статьи номера
Не прочитано
9
Чиновники
Работа с чиновниками

Новые правила оспаривания кадастровой стоимости

Дарья Третьякова, адвокат коллегии адвокатов «Юрпроект»

Что изменилось: перечень документов для оспаривания кадастровой стоимости.

С 10 августа изменился список документов, которые надо подавать в суд, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости.274 ФЗ К иску больше не надо прикладывать экспертизу СРО на отчет об оценке. Вместо нотариальных копий теперь достаточны простые копии правоустанавливающих документов на недвижимость.

Обязательный досудебный порядок остался только для случаев, когда кадастровая оценка недвижимости проведена до 1 января 2017 года.

Еще одно важное изменение: теперь органы местного самоуправления, органы государственной власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе оспаривать решения комиссий при Росреестре о снижении кадастровой стоимости, которые были приняты в отношении участков в частной собственности.

Решения комисиий при Росреестре больше не будут окончательными для собственников. Если местные органы оспорят снижение кадастровой стоимости, придется готовить новый отчет.

Учитывайте, что заявление в комиссию при Росреестре о снижении кадастровой стоимости надо подать до конца года, чтобы новая кадастровая стоимость применялась весь год

Документы для иска после 10 августа
Кадастровая оценка до 01.01.2017Кадастровая оценка после 01.01.2017
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Простая копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа (договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности).Простая копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа (договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве собственности).
Отчет об оценке в бумажной и электронной форме.Отчет об оценке в бумажной и электронной форме.
Для компаний: доказательства досудебного обращения в комиссию при Росреестре.