Все статьи номера
Не прочитано
5
Система Юрист

8 вопросов про исцеление договора

Что делать, если в уже заключенном договоре вы обнаружили ошибку? Серьезную ошибку лучше исправить сразу. Если этого не сделать, она поможет оспорить договор контрагенту или недобросовестному участнику вашей же организации (в случае корпоративного конфликта). Разберемся, какие недочеты стоит исправить и как это сделать.

Вопрос 1

Какие ошибки могут разрушить договор?

Любой из этих недочетов может привести к тому, что договор признают незаключенным:

— стороны недостаточно конкретно согласовали одно из существенных условий;

— представитель одной из сторон не подписал договор (или подписал не в том порядке, как указано в рамочном договоре);

— договор подписал представитель без полномочий (или вышедший за рамки таких полномочий);

— договор не зарегистрировали, когда это требуется по закону.

Если же договор относится к тем, которые требуется удостоверять у нотариуса, а стороны этого не сделали, такой договор будет считаться ничтожным.

Вопрос 2

Как исправить ошибку соглашением сторон?

Если отношения с контрагентом нормальные, лучше всего договориться об исправлении ошибки: проставить подпись на оригинале документа там, где она отсутствует, прописать недостающее существенное условие в дополнительном соглашении и т. д. Если же по каким-то причинам договориться с контрагентом не удается, помогут следующие советы.

Вопрос 3

Как исцелить договор исполнением?

Чтобы исцелить незаключенный договор, стороны должны исполнить его полностью или частично либо иными действиями подтвердить действие договора. Такой вывод следует из пункта 3 статьи 432 ГК РФ и пункта 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.14 № 165. Есть и свежие примеры из практики. В одном случае суд признал исполненный договор заключенным, хотя одна из сторон настаивала, что ее представитель вышел за пределы доверенности (постановление АС Центрального округа от 23.12.16 по делу № А84-285/2016). А в другом суд отклонил доводы заказчика о незаключенности дополнительных соглашений к договору подряда. Заказчик их не подписал, но перечислил оговоренную сумму на проведение дополнительных работ (постановление АС Северо-Кавказского округа от 12.09.16 по делу № А63-907/2016).

Вопрос 4

Может ли только одна сторона договора исцелить его своими действиями?

Нет, для этого требуются действия обеих сторон. Если одна сторона исполнила свою обязанность по договору, вторая должна принять исполнение или иным образом подтвердить действительность договора. Так, суд рассматривал случай, когда стороны заключили договор поставки и указали, что цену определят в дополнительном соглашении, но так и не определили ее. Покупатель перечислил предоплату, но поставщик эту предоплату вернул. Суд отказал покупателю во взыскании неустойки, так как счел договор незаключенным. Перечисление предоплаты не исцелило договор, так как поставщик не принял ее (постановление АС Дальневосточного округа от 08.07.16 по делу № А51-10415/2015).

Вопрос 5

Как исцелить договор, который подписал представитель за рамками своих полномочий?

Если представитель организации заключил договор без полномочий или вышел за их пределы, то впоследствии организация может одобрить такой договор. Это можно сделать шестью способами:

1) заявить письменно или устно об одобрении сделки;

2) признать претензии контрагента из сделки;

3) совершить иные действия, например принять исполнение, подписать акты сверки задолженности;

4) заключить или одобрить другую сделку, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой;

5) заявить об отсрочке или рассрочке исполнения;

6) акцептовать инкассовое поручение.

Одобрение должно исходить от органа или иного лица, которое уполномочено заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение. Однако такое одобрение может и не понадобиться. Сами действия сотрудников заказчика по исполнению обязательства могут свидетельствовать об одобрении при условии, что:

— эти действия основаны на доверенности либо

— полномочие сотрудников на совершение таких действий явствовало из обстановки (абз. 2 п. 1 ст. 182 ГК РФ).

Вопрос 6

Как исцелить договор решением суда?

Если контрагент уклоняется от того, чтобы зарегистрировать договор или удостоверить его у нотариуса, нужно обратиться в суд с иском. В первом случае это будет иск о регистрации договора (п. 2 ст. 165 ГК РФ), во втором — иск о признании сделки действительной (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Вопрос 7

Нужно ли исцелять договор, в котором стороны допустили техническую ошибку?

Нет, не нужно. Стороны могут заключить дополнительное соглашение и исправить ошибку. Но это не обязательно, если нет спора в части ошибочного текста. Есть пример, когда суд признал договор подряда заключенным, хотя стороны в тексте ошиблись в адресе места производства работ (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 15.12.15 по делу № А19-10709/2014).

Вопрос 8

Нужно ли исцелять договор, если стороны допустили ошибку в паспортных данных?

Исцелять такой договор не нужно, он будет действующим. Дело в том, что права и обязанности у лица возникают не в связи с выдачей паспорта. Есть примеры, когда суды сочли заключенными договоры, несмотря на:

— ошибку в паспортных данных;

— просроченный паспорт;

— недействительный паспорт.

Ссылки на эти судебные акты содержатся в рекомендации «Как исцелить договор» в Системе Юрист www.1jur.ru.

Попробуйте бесплатно!

1jur.ru — Система Юрист: первая юридическая справочная система практических разъяснений от судей

В мае 2017 года Система Юрист предоставляет всем подписчикам нашего журнала бесплатный доступ к рекомендации, на основе которой подготовлен этот материал. Зайдите на сайт www.1jur.ru и введите в строке поиска запрос «Как исцелить договор». Пользуйтесь с удовольствием!