Все статьи номера
статья 17 из 28
Не прочитано
5
Рискованная сделка

Аренда в строящемся здании. Как не потерять оплату и арендаторов

Зона риска: арендные отношения, смешанный договор
Участники: арендатор, арендодатель, истец, ответчик
Негативные последствия: потеря арендаторов, обеспечительного платежа, арендной платы

 
Аренда помещений в строящихся торговых центрах имеет специфику. Арендодатели ищут арендаторов до введения объектов в эксплуатацию, чтобы заранее заполнить помещения здания. Арендаторы заинтересованы в том, чтобы их помещения приносили прибыль с даты, когда центр откроется. Они хотят быстрее получить доступ на объект, чтобы начать ремонтные работы.
Арендодателю необходимо сохранить максимально длительный срок аренды в отношении еще не оформленного помещения и удержать арендатора, если право собственности на торговый центр оформляется дольше, чем предполагалось. Попытка решить две задачи одновременно может усложнить договор и привести к противоречию его условий. В результате арендодатель рискует потерять арендаторов, а также внесенные ими средства.
Персональные данные. Что должна знать компания при их обработке
№ 5, 2017
Иск об исполнении обязательства в натуре. Тонкости составления, которые приведут к победе